甘肃快3开奖手机版-山东最新新闻
点击关闭

业务工作-此次疫情也可以加速推进租赁行业的信息化发展

广州将分三批开学

當前環境下,一些中小民營企業承租人的確存在困難,那麼租賃企業如何應對並給予紓解?對於開年的行業布局是否要做出一定的調整?資金流動性和現金流問題將如何解決?

雙重考從2月3日開始,不少租賃公司已經開始制定新的工作模式。「由於經常需要談業務、看現場等,租賃人的工作地點本身不固定,但是結合疫情,很多線下的工作也不能進行了。」一位從事租賃業的工作人員如是說。

記者在採訪中發現,在疫情到來之前,已有租賃公司開啟「裁員潮」。雙重考驗之下,租賃公司應該如何適時布局?融資租賃三十人論壇研究院院長高克勤認為,「新規出台,其過渡期就是要解決淘汰清理大量空殼公司、風險抵禦水平不足的小公司的問題。面對疫情,租賃公司更需堅守合規租賃標的物,以此才能創造持續現金流,打造持久的風控機制。」

青島一家租賃公司還採取了對承租人的摸排工作。「我們已經進行了一輪摸排,隨着疫情潛伏周期,我們還會在2月10日之前完成第二輪摸排,只有了解疫情對於中小企業的影響,才能準確向金融機構提出需要的稅收、補貼等政策支持。」該企業負責人表示,行業存在隱憂是一定的,「假期變長,不少企業一季度的產量會下降,加之節后現金流都比較緊張,這直接影響了租賃業的還租節奏、資金流動等問題。同時,租前、租中、租后全業務流程的風險規避更需要重視」。

記者在採訪中發現,面對疫情,很多租賃公司正及時調整公司和業務管理模式,如階段性居家工作和輪值制等,從部門會議到文件審批再到拜訪客戶,諸多業務從線下挪到了線上,電話、微信、手機APP等成了確保工作效率推進的「主戰場」。

此外,亦有從業人士認為,年初的監管新規試行落地,考驗疊加,更需行業進行一次重新檢視。「比如租賃行業如何在產業升級中服務實體經濟。如何利用科技手段提升租賃服務水平。如何更好地加強租后管理,尤其是對應收賬款能力的掌控。這三個問題其實是從行業的市場把握、內部治理、客戶管理三方面而言的,結合時下情況,亟須行業思考。」

紓困中尋變革機遇疫情發生之後,大量租賃公司火速馳援。採訪中,不少從業人士認為,紓困企業需要針對行業的差異性、多元化等因素。有些短期會遭遇衝擊,有些反而會因為短期遏制而迎來利好。比如,像交通行業受到客流量驟降而短期還款出現困難如何化解?對於受到疫情影響的企業短期開工難引發現金流問題如何解決?但是,如智能化信息化產業將在原有基礎上迎來更快發展,基建類也會在疫情全面遏制之後迎來爆發。

貴銀金融租賃總裁羅曉春在接受記者採訪時表示,企業在馳援、紓困之餘,也要提前布局,隨着疫情出現「拐點」,行業也要迎接「拐點」。「因為疫情終究會過去,那麼,被壓制的消費有可能在今年後三個季度反彈,或將彌補春節及一季度正常的消費缺口。租賃行業應該提前進行金融布局,安排好投入,方能分享消費對經濟增長方拉動紅利。」

意見稿一方面出清不符合監管要求的企業,另一方對於行業合規性提出更高要求。比如,意見稿中提出為商租行業打開一些業務窗口,如不動產租賃。因為相對動產租賃風險其更加可控,然而就目前的情況來看,不動產租賃很難打開局面。一位融資租賃從業人士認為,「結合疫情和意見稿的雙重因素,租賃行業的布局要以微調和審慎為主。」

邦彥律師事務所律師孫成勇認為,結合融資租賃行業特點,有四種情況出租人可以減少、免除或緩交租金,出租人可以根據自身情況予以申請。一是雙方根據《合同法》協商一致;二是合同約定本身即寫明遇到疫情或其他不可預測等情況;三是適用公平原則,對於疫情期間,對受影響較大的行業,可以適用公平原則,適應的減少租金、免除其違約責任;四是根據不可抗力條款的約定。

記者梳理髮現,建信金融租賃、青島金融租賃、交銀金融租賃均出台予以緩收或減降相關租金和租息的政策。在深圳,一家從事交通物流的租賃公司負責人則表示,除了基於出租方金融支持外,自身還是要堅持產融結合,「越是關鍵時刻,越要堅持以直租和真租為主,做產業系專業租賃公司」。

值得注意的是,日前人民銀行等五部委出台了三十條金融應對疫情措施,其中專門提到專列租賃行業支持醫療器械租賃內容。

「足見租賃在抗病毒疫情和支持實體經濟中的潛能。租賃行業可以加大對大健康產業的綜合支持力度,健康租賃專業化發展將迎來提速的新機遇。」羅曉春說,「特別是健康醫療,這不僅是民生問題,更是國家安全戰略,預計後續國家將會加大對醫療基礎設施的投入,包括新建擴建醫院、醫療器械設備的加快更新迭代、加大醫學基礎研究投入,尤其是各地政府應對公共衛生事件能力的提升,這些都為開拓租賃業務提供了廣闊空間。」記者注意到,目前一家來自浙江的金融租賃公司已經利用企業擁有二三類醫療器械運營許諾資格優勢,積極開展與疫情防控相關的醫療、醫藥設備的融資租賃業務。

此外,隨着2020年1月8日中國銀保監會發佈的《融資租賃公司監督管理暫行辦法(徵求意見稿)》(以下簡稱「意見稿」),亦對租賃行業未來的發展提出了更高的要求。對於整個租賃行業而言,考驗呈現雙重性。

「從長遠來看,此次疫情也可以加速推進租賃行業的信息化發展。比如電子簽約的推廣,遠程盡調模式的開啟,項目評審、客戶服務的遠程化管理等。」廈門海翼融資租賃總經理萬金鋒如是說。此外,他還認為,未來租賃行業的規範化、透明化離不開科技的支持。「對租賃企業而言,客戶精準定位、租賃物再流通等服務能力也是可以藉此機會思考的。同時,也可以根據市場情況,適時調整服務方向,比如在傳統領域接觸上,考慮對醫療、民生用品等行業的設備投入。」

面對疫情考驗的,除了租賃企業外,還有不少中小民營企業承租人。

本報記者/石健/北京報道「疫情雖至,由於租賃業務存在周期性,我們正在積極複查項目,確保正常運行。」北京亦庄國際融資租賃有限公司總經理晏宗敏在接受《中國經營報(博客,微博)》記者採訪時表示,公司已經通過線上辦公的形式正常運行工作。一些能夠在線上開展的評估環節也在正常進行。

今日关键词:教育部第1号预警